El tinent de batlia d'Urbanisme, Jesús Valls, ha lamentat que sigui impossible concedir la llicència d'activitat i d'obra al projecte "ja que es tracta d'una bona notícia per a Palma que el casino recali en el centre de la ciutat"

Palma, 30 de gener de 2014.- El tinent de batlia d'Urbanisme i Habitatge, Jesús Valls, ha lamentat avui que, "actualment, i atenent a la normativa tan restrictiva que presenta l'Ordenança d'usos a les zones del centre històric, actualment en vigor, l'Ajuntament de Palma no pot esbiaixar la legalitat vigent i per això, en aquests moments, no pot concedir llicència d'obra ni d'activitats al Casino Teatre Balear, ja que el projecte presentat per l'empresa incompleix articles d'aquesta Ordenança". Jesús Valls reconeix com "una bona notícia per a Palma que el casino recali en el centre de Palma ja que contribuiria a dinamitzar aquesta zona. No obstant això, lamentablement, ens hem trobat que, i ens sap molt de greu, és impossible concedir la llicència d'activitat i d'obra a causa de la normativa tan restrictiva que imposa l'Ordenança".

El tinent de batlia ha apuntat que l'empresa va sol.licitar despús-ahir la llicència d'activitats i ahir la llicència d'obra major, "sol.licituds que estan sent analitzades pels tècnics de l'Àrea d'Urbanisme. No obstant això, i a l'espera de l'informe final, els tècnics municipals han constatat que el projecte presentat no s'ajusta a la normativa municipal".

Prohibicions de l'ordenança. L'Ordenança d'usos a les zones de centre històric, a l'article 7.2.1, estableix una sèrie de prohibicions per a la concessió de la llicència d'activitat en aquest tipus d'establiments. En concret, la prohibició 8 (P-8) assenyala que no es concediran llicències al "local o locals quan la superfície total construïda de l'establiment sigui superior a 300 metres quadrats".

Així mateix, la prohibició 14 (P-14) del mateix article apunta a la no concessió de llicència d'activitat "si l'establiment no disposa al mateix edifici i/o al solar on se situa, d'espai destinat a places d'aparcament per a vehicles automòbils tipus turisme a raó d'una plaça d'aparcament per cada 10 persones d'aforament de l'activitat".

Finalment, la prohibició 13 (P-13) estipula com a causa de la no concessió de llicència la "ubicació de l'activitat en local o locals contigus als àmbits del mateix edifici o d'un altre", utilitzats, entre d'altres usos, com a habitatge, tal com està situat l'actual Teatre Balear. En aquest punt, l'Ordenança apunta que "s'entendrà que existeix contigüitat amb un habitatge o altres usos quan l'establiment, en qualsevol part de les seves parets laterals, pel sostre o pel sòl, limita amb local o locals utilitzats com a habitatge".

Cap d'aquests tres aspectes recollits a l'esmentada Ordenança municipal estan prevists en el projecte presentat i per això, donades les condicions que imposa l'ordenança en vigor, el tinent de batlia ha subratllat la impossibilitat de concedir llicència d'activitat ni, conseqüentment, la d'obra, ja que aquesta última requereix per a la seva concessió l'existència de la primera.

Jesús Valls ha manifestat que com que les restriccions afecten nombrosos establiments "fa mesos que es varen iniciar els estudis per a complir amb els objectius de la normativa sense paràmetres tan restrictius", encara que també va reconèixer que la modificació de l'Ordenança d'usos a les zones de centre històric "no podria escometre's en un termini inferior a 6 mesos, ja que cal complir una sèrie de tràmits urbanístics".

Finalment, el tinent de batlia d'Urbanisme ha postil.lat que "hauria estat desitjable que els promotors que es presenten a un concurs de tanta envergadura haguessin realitzat les consultes urbanístiques prèvies oportunes en relació a tota la normativa urbana aplicable".