24 de maig de 2023

Palma, 24 de maig de 2023.- La Junta de Govern ha aprovat avui declarar la responsabilitat contractual imputable a la mercantil Mercados Centrales de Abastecimiento SA (Mercasa) pels desperfectes a les obres i instal·lacions del Centre Comercial de S'Escorxador a conseqüència de l'incompliment de l'obligació de manteniment i conservació.

Recordem que el juny de 1988 el consistori va subscriure un conveni amb Mercasa en el qual es comprometia a rehabilitar l'edifici de l'antic escorxador de la ciutat, a canvi de l'explotació parcial del centre comercial i de l'aparcament soterrani durant un termini de trenta anys.

Aquesta concessió va finalitzar el 31 de desembre de 2021 i l'1 de gener de 2022 es va fer la seva reversió a favor del consistori. Mesos abans, tècnics de l'Ajuntament realitzaren inspeccions a S'Escorxador i advertiren deficiències a les instal·lacions i zones comunes del centre. La Junta de Govern acordà llavors iniciar l'expedient de declaració de responsabilitat contractual imputable a Mercasa per aquests desperfectes, que posaven en evidència l'incompliment de les obligacions de manteniment i conservació inherents a la seva condició de contractista.

Es tracta de deficiències d'adequació a la legislació i normativa sobrevinguda durant la vigència de la concessió, reparacions necessàries per manca de manteniment, reparacions originades per l'envelliment natural o patologies produïdes per deficiències del disseny d'origen de certs elements de l'edificació. El total d'aquestes intervencions puja a 1.289.916 euros, IVA inclòs, dels quals correspon abonar a Mercasa la quantitat de 940.079 euros.

Val a dir que Mercasa ha manifestat la seva conformitat amb la valoració efectuada per l'Ajuntament i ha demanat que se li remeti la carta de pagament. Com que es tracta d'un expedient en fase de liquidació d'una concessió ja finalitzada, Mercasa no pot fer la reparació dels desperfectes detectats, sinó que ha de procedir a l'abonament a l'Ajuntament de l'import de les intervencions.