El gerent del Consorci, Álvaro Gijón, anuncia que el termini d'al.legacions s'ampliarà de 45 a 60 dies i confia que el document obtingui la seva aprovació definitiva entre finals de març i principis d'abril

El nou planejament per a la Platja de Palma, que compta amb 30.000 residents, preveu reduir el límit de sostre residencial de 66.000-42.000 habitants per tal d'afavorir el desenvolupament turístic de la zona

Palma, 30 d'octubre de 2012.- El gerent del Consorci de Platja Palma, Álvaro Gijón, ha donat a conèixer aquest matí el contingut del document del Pla de reforma integral (PRI) per a la zona, una proposta que s'ha elaborat amb el objectiu de reconèixer en tot l'àmbit de la Platja de Palma la seva condició de "zona eminentment turística" i que està orientada a la millora de la planta hotelera, la reducció del sostre de places residencials basant-se en el planejament actual i la protecció de l'entorn, bé limitant el nombre d'altures de les futures construccions o bé afavorint la preservació dels elements arquitectònics que varen ser pioners en un dels enclavaments que avui representa un dels principals motors econòmics de la ciutat.

Poc després de presentar-lo als grups de l'oposició dels ajuntaments de Palma i Llucmajor, Gijón ha convocat representants de la Plataforma de Veïns i Comerciants, l'Associació Hotelera i associacions de l'oferta complementària per a explicar-los els detalls d'un document que iniciarà la seva fase d'aprovació inicial una vegada que compti amb el pertinent informe de sostenibilitat ambiental per part de la Comissió Balear de Medi Ambient. En aquest sentit, i conscient de la proximitat de les festes nadalenques, Gijón ha explicat que el Consorci s'ha mostrat sensible davant la presentació de possibles al.legacions en la fase posterior a aquesta aprovació ampliant fins als 60 dies el període per presentar quan aquest, per llei, és de 45 dies.

A partir d'aquest moment, i després d'haver estudiat la totalitat de les al.legacions, el document entrarà en la fase d'aprovació definitiva cosa que, en opinió del gerent del Consorci, "no hauria de demorar més enllà de finals de març o principis d'abril".Sostre residencial.- Gijón ha explicat que un dels aspectes més destacables del nou PRI preveu reduir el sostre residencial de 66.000 habitants que marca el planejament encara vigent a 42.000 "el que vol dir que si el pla anterior, vigent per a Palma i Llucmajor, permetia la possibilitat de 22.000 habitatges, el PRI que s'aprovarà només en permetrà 14.000. Per tant, es limita l'augment de places residencials potenciant la zona turística". En aquest sentit, ha recordat que, actualment, la zona de la Platja de Palma compta amb 30.000 residents.

El gerent del Consorci també ha comentat que Platja de Palma compta avui amb 182 establiments hotelers o d'apartaments dels quals el 17,5% són d'1 o 2 estrelles. "És objectiu d'aquest PRI, com de la Llei de turisme, que aquestes qualificacions d'1 i 2 estrelles tendeixin a desaparèixer amb el temps, bé perquè s'han adaptat a una categoria superior o perquè han canviat el seu ús a residencial", ha dit Gijón.

En aquest sentit, ha xifrat en 7.500 el nombre de places hoteleres corresponents a aquestes categories de les quals s'estima que el 50% canviarà el seu ús a residencial i la resta passarà a ser de més categoria. Altres aspectes destacables del PRI i que vénen avalats per l'antic masterplan i el Pla d'actuació integral (PAI), Can Pastilla i l'Arenal es classifiquen com els pols de la Platja de Palma i es limitarà que s'hi puguin construir més habitatges protegint, en la mesura del possible, la tipologia tradicional de construcció evitant que puguin esdevenir edificis de planta baixa i 3 altures.

Respecte dels avenços mediambientals prevists en l'anterior PAI i masterplan orientats a la reducció d'emissions de CO₂, millora d'eficiència energètica, recollida de residus i aigües residuals ha dit que el Consorci fa un pas més i demanarà la classificació tipus C, quan la major part dels municipis aposten avui per la classificació D. Suggeriments rebuts.

- Gijón també ha revelat que s'han rebut 20 suggeriments al PRI, dels quals 13 fan referència a qüestions molt concretes i particulars i altres 7 són de caràcter general. Aquests darrers han estat presentats pel Partit Socialista (1), el Col.legi d'Arquitectes (1), l'Associació Hotelera de la Platja de Palma (1), l'Associació de Comerciants i Oferta Complementària (1), associacions i plataforma de veïns (2) i ARCA (1). En aquest sentit, ha destacat la incorporació, en part, del suggeriment realitzat per l'Associació Hotelera per tal de dotar d'equipaments esportius complementaris una parcel.la de la zona. Això es contempla reconeixent la zona com rústica i no verda, com proposen els hotelers, "ja que el contrari comportaria una expropiació i ja vàrem dir des del primer moment que el PRI es portaria a terme sense expropiacions", ha dit. Igualment, ha manifestat que els tècnics estan valorant la proposta de discriminació positiva realitzada pels hotelers, que proposen poder augmentar l'edificabilitat en el procés de reconversió dels seus establiments a una categoria major sense que això impliqui reduir el nombre de places actuals.

També ha destacat que s'han tingut en compte molts dels suggeriments aportats pel Col.legi d'Arquitectes i que s'ha atès, per als nous usos, la petició de l'Associació d'Oferta Complementària que les zones concretes d'oci no es puguin mesclar amb residencial o amb turístic. També s'ha admès la petició d'ARCA de fer un tractament específic i catalogació d'una sèrie d'immobles a la zona. Gijón ha conclòs afirmant que amb aquest PRI també es pretén aconseguir que on avui hi ha establiments turístics en el futur segueixi existint un establiment turístic, independentment que la propietat canviï.