El contracte d'arrendament té un termini fix de fins a 10 anys amb una renda mínima de 15.000 € anuals

Palma, 27 de gener 2014.- L'Ajuntament de Palma, a través de la Societat Municipal d'Aparcaments i Projectes (SMAP), ha iniciat el procés de licitació pública del contracte d'arrendament que permetrà a l'adjudicatari gestionar i explotar el recinte firal i d'esdeveniments de Son Fusteret. Els plecs del contracte es troben al Perfil del Contractant del web de l'Ajuntament de Palma (www.palmademallorca.es).

El contracte d'arrendament té un termini fix de fins a 10 anys, comptadors des que es lliuren les claus a l'arrendatari. L'arrendament inclou el recinte descobert per a fires i esdeveniments anàlegs de Son Fusteret, de 47.500 m²; la zona de caravanes, de 17.500 m2; la zona d'aparcament públic de 27.000 m², amb espai per a 902 places per a turismes, 35 per a vehicles adaptats i 26 per a furgonetes, i el recinte desmuntable per a organitzar-hi concerts, amb una cabuda de fins a 12.000 persones.

El tipus mínim de renda anual admès serà, exclusivament, d'una renda fixa de, com a mínim, 15.000 euros anuals. No s'admetran les ofertes econòmiques que, totalment o parcial, formulin rendes variables.

Col.laboració publicoprivada i element desestacionalizador. La col.laboració de l'SMAP i la iniciativa empresarial privada permetrà convertir el recinte firal i d'esdeveniments de Son Fusteret en un poderós element dinamitzador de l'oferta cultural, esportiva i d'oci, de la qual es beneficiïn tant els ciutadans de Palma com els seus visitants.

A més, el recinte firal es pot constituir en un element més de l'estratègia municipal per a desestacionalizar l'activitat turística de la ciutat mitjançant la realització d'esdeveniments d'interès general fora dels períodes de màxima afluència turística.

La licitació d'aquest contracte d'arrendament no té en compte només els aspectes estrictament econòmics sinó que també prioritza els directament vinculats amb la gestió eficient i competitiva d'aquest important equipament de la ciutat.

Així doncs, l'oferta que presentin els licitadors interessats haurà d'atendre no només consideracions de rendibilitat econòmica sinó també de rendibilitat social. En aquest sentit, l'oferta haurà d'atendre i acreditar les circumstàncies següents:

.Memòria descriptiva del projecte empresarial que es pretengui desenvolupar.

.Programa de dinamització sociocultural que el licitador pretengui posar en marxa al recinte de Son Fusteret, del qual es valorarà:

o Freqüència dels esdeveniments (quanta més freqüència, major puntuació)

o Afluència prevista als esdeveniments (quanta més afluència, major puntuació).

o Distribució al llarg dels mesos i el seu potencial desestacionalitzador (es puntuaran més els esdeveniments promoguts fora dels mesos de temporada turística alta i, per aquest motiu, es reduiran de la renda els mesos de temporada baixa fins a un 10% del total).

o Diversitat de públics als quals van dirigits (quanta més diversitat, major puntuació).

Els elements econòmics de l'oferta valoren:

.el preu de renda anual (el de licitació és de 15.000 €/any)

.la voluntat de pagar les anualitats per endavant es valorarà amb un 10% de la puntuació

.els preus de cessió per a poder subarrendar-lo

Finalment cal ressenyar que l'adjudicatari conservarà els compromisos contractuals vigents amb la Fira del Ram i, per aquest motiu, no podrà emprar el recinte des de l'1 de febrer al 30 d'abril.