L'informe preveu eliminar l'ús turístic a nou polígons industrials per a aconseguir l'adaptació

El Consell de Gerència d'Urbanisme atorga llicències d'obres per valor de més de 161 mil euros

Palma, 10 de desembre de 2013. El tinent de batlia d'Urbanisme i Habitatge, Jesús Valls, ha anunciat que l'Àrea de Gerència d'Urbanisme de l'Ajuntament de Palma impulsa una modificació puntual del Pla general d'ordenació urbanística per a la seva adaptació al Pla territorial insular en paràmetres de creixement residencial.

Jesús Valls ha manifestat que "es tracta d'un impuls d'una modificació puntual per a l'adaptació del Pla general als límits del Pla territorial en relació amb les hectàrees de creixement residencial eliminant l'ús turístic de l'ús terciari a nou polígons industrials".

D'aquesta manera i si s'aprova aquesta modificació no es podrà donar un ús turístic a sòls dels polígons industrials de Son Rossinyol, Son Pardo, Son Morro, Son Oms, Son Ximelis, Can Fontet, Cals Pastors, Son Castelló Sud i les Calafates. La resta d'usos permesos al sector terciari i que sí que es podran donar a aquests polígons són l'institucional, l'administratiu, el comercial i l'industrial.

El responsable d'urbanisme ha explicat que l'any 98 el Pla general preveia 430 hectàrees de creixement residencial. Posteriorment, les Directrius d'ordenació territorial varen permetre un augment de fins a un 10 per cent de creixement. Això va fer possible desenvolupar 470 hectàrees de creixement residencial a Palma. L'any 2004, el Pla territorial va reduir el creixement residencial a Palma a 322 hectàrees i el va deixar en el 6,8%. L'any 2011 el Pla territorial va sofrir una segona modificació que limita el creixement de Palma a 211 hectàrees i suposa un 5,01% respecte de les DOT.

Tal com ha assenyalat el tinent de batlia d'Urbanisme i Habitatge "en aquests moments el Pla General d'ordenació urbanística supera el límit de creixement fixat pel Pla territorial per al creixement no vinculat en 75,4 hectàrees". Valls hi ha afegit que "una vegada aprovada aquesta modificació i amb el nou còmput establert, el PGOU es queda amb un romanent d'11,14 hectàrees per a nou creixement".

Jesús Valls ha aclarit que han rebut l'informe preceptiu i vinculant d'AESA (Agència Estatal de Seguretat Aèria) i s'ha tramès a la Comissió Balear de Medi Ambient per a realitzar la tramitació ambiental prèvia i així poder dur a terme aquesta modificació puntual. El tinent de batlia ha dit que la modificació "elimina hectàrees de creixement residencial i ho feim sense necessitat de desclassificar cap sòl urbanitzable previst al Pla general del 98".

Jesús Valls ha matisat que "la nostra intenció és modificar i simplificar la normativa per a dinamitzar l'economia i poder generar llocs de treball sabent que el sector de la construcció és el sector més castigat per la crisi que hem estat vivint i entenem que aquesta adaptació permetrà que aquest 5,01 per cent d'hectàrees de creixement que sí es poden dur a terme no estiguin estancades si se'ls pot donar tràmit".

Els sòls urbanitzables que estan amb disponibilitat de construir i que mitjançant aquesta modificació es podran desenvolupar estan situats a Gènova (10,3 hectàrees), Son Puigdorfila Sud (23,53 hectàrees), Son Sardina (8,83 hectàrees), la Bomba (9,12 hectàrees) i Son Güells (42,31 hectàrees). Valls ha dit que "d'aquesta manera hem aconseguit sense requalificar ni desclassificar cap sector fer una adaptació en el que fa referència al paràmetre d'hectàrees de creixement al Pla territorial".

Llicències d'obres atorgades. El tinent de batlia d'Urbanisme i Habitatge també ha anunciat que el Consell de Gerència d'Urbanisme ha atorgat avui llicències per valor de més de 161 mil euros per a inversions previstes d'1,2 milions d'euros. Jesús Valls ha destacat la llicència concedida a l'Hotel Niàgara de la Platja de Palma, que realitzarà una modificació de 7 habitacions individuals i reformarà els finestrals de la façana. Per la seva banda, l'Hotel Augusta, al carrer del Corb Marí de la Bonanova, augmentarà en ocupació, no en altura, d'acord amb la Llei 8/2012, de turisme. Concretament, l'Hotel Augusta augmentarà en 21 habitacions i passarà d'oferir 81 unitats amb capacitat de 162 places hoteleres en total.