El complex estarà situat a la barriada d'Establiments i comptarà amb una superfície de 77.000 metres quadrats

Palma, 18 de febrer de 2014.- El tinent de batlia d'Urbanisme i Habitatge, Jesús Valls, ha informat avui que el Consell de Gerència d'Urbanisme ha aprovat donar tràmit a l'avantprojecte de sol.licitud de declaració d'interès general per part del Consell Insular de Mallorca per a l'activitat d'instal.lacions esportives sol.licitada per a l'execució de la Ciutat Esportiva Atlètic Balears. Aquest complex esportiu estarà situat en terreny rústic a la barriada d'Establiments i comptarà amb una superfície d'uns 77.000 metres quadrats.

Jesús Valls ha explicat que l'avantprojecte presentat pels promotors disposa de 12.638 metres quadrats (m²) en accessos rodats amb aparcaments; 3.250 m² per a un parc ecològic; 6.698 m² destinats a zones verdes; 4.165 m² en accessos per als vianants; una piscina amb una superfície de 624 m²; dos camps d'entrenament amb una superfície de 14.969 m² i un camp de competició de futbol 7 de 2.956 m² amb graderia coberta i vestidors (215 m²).

Així mateix, l'avantprojecte preveu l'execució d'un camp de competició per a futbol 11 de 8.451 m²; 2.000 m² per a pistes de pàdel; un edifici amb 583 m² en planta baixa i 194 a la primera planta, magatzem d'utensilis de 25 m²; una àrea de plaques solars fotovoltaiques de 171 m² i un parc infantil de 84 metres quadrats de superfície.

No obstant això, el tinent de batlia d'Urbanisme i Habitatge ha recordat que, encara que el Consell Insular doni el vistiplau a la declaració d'interès general "els promotors hauran de complir una sèrie de requisits per a obtenir la llicència d'activitat".

Entre aquests requisits es troben els informes de justificació d'idoneïtat de l'emplaçament, compliment de la legalitat vigent en referència a la protecció del medi ambient i del patrimoni, especialment en tot allò que fa referència al subministrament d'aigua, eliminació de residus, renous i vibracions, informe d'impacte visual i informe de recursos hídrics. Jesús Valls ha afegit que "des de l'Àrea de Medi ambient de Cort es considera que la documentació tècnica presentada és suficient perquè es continuï amb la tramitació, sempre que al llarg d'aquesta tramitació es resolguin aquestes qüestions que hauran de quedar resoltes quan es presenti el projecte d'execució".

En relació amb l'actual situació urbanística de l'Estadi Balear, el tinent de batlia d'Urbanisme ha avançat que avui Procampo ha presentat una documentació que acompleix l'expedient de protecció de l'edificació i donarà un termini de sis mesos per a la concessió de llicència i l'inici de les obres. En aquest últim informe es reconeix que l'estadi ha de continuar tancat fins que no s'executin les obres, encara que també sol.liciten que Cort, com a propietari d'11 títols de propietat, col.labori econòmicament, que ja compten amb una disponibilitat econòmica de 150.000 euros i que l'explotació dels usos de l'estadi podria suposar uns ingressos de 100.000 euros. Finalment, els propietaris destaquen en aquest últim informe que una constructora està disposada a finançar aquesta inversió amb finançament bancari.

Obres al Baluard del Príncep. El tinent de batlia d'Urbanisme ha avançat que demà dimecres, la Junta de Govern sotmetrà a aprovació el plec de prescripcions tècniques que han de regir l'adjudicació del projecte d'execució de la fase E de les obres de restauració i rehabilitació del Baluard del Príncep.

La fase E, que compta amb un pressupost d'1,180.000 euros, comprèn un espai enclavat baix de la murada que podria albergar el futur centre d'interpretació. Cort pretén presentar el projecte d'execució de la fase E, prioritària a la fase D del fossat ja que hi estan implicades les obres d'urbanització del carrer de Bala Roja, perquè sigui avaluada per la comissió mixta.

El passat mes d'octubre, el batle de Palma, Mateo Isern, va assistir a l'obertura al públic de la zona transitable del Baluard, de la zona de la murada que dóna al llevant i de la zona de la murada que dóna a la mar.

Com es recordarà, les obres recuperació del Baluard del Príncep han consistit en la rehabilitació i adequació de tota la zona superior, el denominat "sobrebaluard", a més de la urbanització de més de 5.000 metres quadrats de superfície a l'interior del Baluard, mitjançant la construcció de murs de contenció i rampes, pavimentat i instal.lació de mobiliari urbà i il.luminació, en el que constitueix la fase C del projecte.

Prèviament, en les fases A i B, s'havia escomès la neteja i reparació dels llenços de les muralles que donen a llevant i al passeig Marítim. El pressupost de les obres ja executades puja als 3,5 milions d'euros. El Ministeri de Foment n'ha aportat el 75%, procedent de l'1% cultural; i l'Ajuntament abona el 25% restant, a més de fer-se càrrec també dels honoraris dels projectes tècnics i direcció d'obra.

Catalogació de l'edifici de GESA. El tinent de batlia d'Urbanisme, Jesús Valls, ha explicat que, davant la possible decisió del Tribunal Superior de Justícia de Balears de mantenir la catalogació de l'edifici protegit de GESA a la Façana Marítima, l'Ajuntament de Palma haurà d'estudiar la situació. Jesús Valls s'ha preguntat, en el cas que el TSJB doni el vistiplau a la catalogació, si valdria la pena "invertir-hi si posteriorment aquesta resolució és polvoritzada per altres resolucions judicials amb procediments oberts".

Valls ha afegit que "el que cal fer és veure si és viable i rendible una possible inversió a l'edifici de GESA i després judicialment perdre la modificació puntual del planejament o la reparcel.lació aprovada en el seu moment. Avui dia existeixen nombroses dificultats per a trobar una solució definitiva".