El acuerdo transaccional entre Cort y Endesa pone fin a más de 15 años de litigios y reclamaciones administrativas

El edificio será la sede y el embrión del futuro Palma Culture and Innovation Bay y albergará espacios destinados a biblioteca y archivo municipales, el Instituto Municipal de las Artes, un auditorio, centro cultural y de exposiciones, así como oficinas de atención a la ciudadanía y aparcamientos, entre otras instalaciones
 
Palma, 24 de febrero de 2025.- El alcalde de Palma, Jaime Martínez Llabrés, ha firmado este lunes la adquisición, por parte del Ajuntament, del edificio de Gesa y los dos solares adyacentes, posibilitando que toda la fachada marítima de Palma, desde el Baluard del Príncep hasta el Palacio de Congresos, sea municipal. 
Con esta compra, el equipo de gobierno municipal pone fin a más de 15 años de procedimientos judiciales y reclamaciones administrativas, que habrían supuesto un coste para el Ajuntament de alrededor de 60 millones de euros.
Paralelamente, la adquisición da cumplimiento al objetivo municipal de recuperar y reintegrar esta parte del frente marítimo de la ciudad, atendiendo a su ubicación estratégica y al papel clave que debe jugar  en toda la vertebración y materialización del Palma Culture & Innovation Bay, uno de los grandes proyectos de ciudad, que fue presentado el pasado 17 de febrero y en el que el edificio de GESA juega un papel fundamental.
 Una vez formalizado el acto de compra en el salón de plenos del Ajuntament, el alcalde, acompañado de otros representantes institucionales, ha visitado el interior del edificio, ya de propiedad municipal.
En concreto, han estado presentes el primer teniente de alcalde y regidor de Cultura, Turisme, Esports i Coordinació Municipal, Javier Bonet;  el regidor de Medi Ambient, Sostenibilitat, Espais Naturals, Benestar Animal i Innovació, Llorenç Bauzá de Keizer, y la regidora de Hisenda, Funció Pública i Govern Interior, Mercedes Celeste. Por parte del Govern ha asistido el conseller de Turisme, Cultura i Esports, Jaume Bauzá. 
“Hoy es un día histórico para la ciudad, porque se hace efectivo que la fachada marítima pase a ser de todos los ciudadanos de Palma”, ha destacado el primer regidor de Cort, remarcando que este espacio “será uno de los grandes proyectos del Palma Culture and Innovation Bay para realmente transformar la fachada marítima y la cohesión territorial y social de Palma y sus ciudadanos”.   
Detalles del edificio
El edificio de Gesa, catalogado por el Consell de Mallorca en el año 2007, ocupa una superficie total de 15.915 metros cuadrados, mide 34 metros de alto y consta de 13 plantas, dos de ellas por debajo del nivel del suelo. 
El coste de la adquisición ha sido de 25.365.575 euros, de los cuales 16.916.856 corresponden a la compensación y cancelación de cargas urbanísticas a cargo de Endesa. El resto se sufragará con los 10 millones de euros que la Conselleria concedió al Ajuntament para la adquisición del edificio en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. 
En cuanto a los dos solares adyacentes, el coste ha sido de 5.203.000 euros, IVA incluido. En su caso, la superficie es de 1.638 y 1.644 metros cuadrados, respectivamente. 
La ubicación geográfica del edificio y las dos parcelas colindantes, encontrándose en un emplazamiento privilegiado, convierten esta infraestructura en un polo altamente estratégico delante de la Bahía de Palma.
Así, tal y como ha explicado el alcalde, este espacio municipal será el “embrión” y albergará la sede del Palma Culture and Innovation Bay, proyecto que cuenta con la colaboración del Govern, Consell de Mallorca, UIB y la APB con el objetivo de reconvertir el barrio de Nou Llevant en un distrito basado en criterios de innovación, sostenibilidad, economía azul, cultura, vivienda y movilidad.
Dentro de este proyecto transformador, el edificio actuará como el nuevo Central Culture and Innovation Building, convirtiéndose en un espacio de referencia del arte y la cultura en la ciudad, en línea con la aspiración a hacer de Palma, en 2031, Capital Cultural Europea. “Este edificio tendrá esa parte importante de centro cultural, de exhibiciones y de exposiciones”, ha insistido Martínez Llabrés. 
También está previsto ubicar en el conjunto de esta infraestructura la sede del futuro Instituto Municipal de las Artes, una gran biblioteca central “del siglo XXI” ligada a una ludoteca y mediateca, un auditorio, oficinas de atención a la ciudadanía,  espacios destinados al archivo municipal y aparcamientos,  entre otros usos. 
Para materializar la transformación de este edificio, el Ajuntament promoverá próximamente un concurso de ideas “para que sea realmente un proyecto transformador de la ciudad” y del futuro de Palma, “que pasa por que esta fachada marítima ya sea propiedad de todos los palmesanos”, ha finalizado el alcalde.