El contrato de arrendamiento tiene un plazo fijo de hasta 10 años con una renta mínima de 15.000 € anuales

Palma, 27 de enero 2014. El Ayuntamiento de Palma, a través de la Sociedad Municipal de Aparcamientos y Proyectos (SMAP), ha iniciado el proceso de licitación pública del contrato de arrendamiento que permitirá al adjudicatario gestionar y explotar el recinto ferial y de acontecimientos de Son Fusteret. Los pliegues del contrato se encuentran en el Perfil del Contratante de la web del Ayuntamiento de Palma (www.palmademallorca.es).

El contrato de arrendamiento tiene un plazo fijo de hasta 10 años, a partir del momento en que se entregan las claves al arrendatario. El acuerdo incluye el alquiler del recinto descubierto para ferias y acontecimientos análogos de Son Fusteret, de 47.500 m²; la zona de caravanas, de 17.500 m2; la zona de aparcamiento público de 27.000 m², con espacio para 902 plazas para turismos, 35 para vehículos adaptados y 26 para furgonetas, y el recinto desmontable para organizar conciertos, con un aforo de hasta 12.000 personas.

El tipo mínimo de renta anual admitido será, exclusivamente, de una renta fija de, como mínimo, 15.000 euros anuales. No se admitirán las ofertas económicas que, total o parcialmente, formulen rentas variables.

Colaboración publicoprivada y elemento desestacionalizador. La colaboración de la SMAP y la iniciativa empresarial privada permitirá convertir el recinto ferial y de acontecimientos de Son Fusteret en un poderoso elemento dinamizador de la oferta cultural, deportiva y de ocio de la cual se beneficien tanto los ciudadanos de Palma como sus visitantes.

Además, el recinto ferial se puede constituir en un elemento más de la estrategia municipal para desestacionalizar la actividad turística de la ciudad mediante la realización de acontecimientos de interés general fuera de los periodos de máxima afluencia turística.

La licitación de este contrato de arrendamiento no tiene en cuenta sólo los aspectos estrictamente económicos sino que también prioriza los directamente vinculados con la gestión eficiente y competitiva de este importante equipamiento de la ciudad.

Así pues, la oferta que presenten los licitadores interesados tendrá que atender no sólo consideraciones de rentabilidad económica sino también de rentabilidad social. En este sentido, la oferta tendrá que atender y acreditar las circunstancias siguientes:

.Memoria descriptiva del proyecto empresarial que se pretenda desarrollar.

.Programa de dinamización sociocultural que el licitador pretenda poner en marcha al recinto de Son Fusteret, del cual se valorará:

o Frecuencia de los acontecimientos (cuánta más frecuencia, mayor puntuación)

o Afluencia prevista a los acontecimientos (cuánta más afluencia, mayor puntuación).

o Distribución a lo largo de los meses y su potencial desestacionalitzador (se puntuarán más los acontecimientos promovidos fuera de los meses de temporada turística alta y, por este motivo, se reducirán de la renta hasta un 10% del total los meses de temporada baja).

o Diversidad de públicos a los cuales van dirigidos (cuánta más diversidad, mayor puntuación).

Los elementos económicos de la oferta valoran:.el precio de renta anual (el de licitación es de 15.000 €/año)

.la voluntad de pagar las anualidades por adelantado se valorará con un 10% de la puntuación

.los precios de cesión para poder subarrendarlo

Finalmente hay que reseñar que el adjudicatario conservará los compromisos contractuales vigentes con la Fira del Ram y, por este motivo, no podrá utilizar el recinto desde el 1 de febrero al 30 de abril.